РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2009 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Антонины Владимировны, Сычева Александра Викторовича, Сычевой Виктории Александровны, Сычева Виктора Александровича к Сычевой Людмиле Викторовне признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сычева А.В., Сычев А.В., Сычева В.А., Сычев В.А. обратились с суд с иском к Сычевой Л.В., мотивируя его тем, что 12 августа 1982 г. они в порядке обмена вселились в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский пр, д. 62, кв. 48. Согласно выписке из домовой книги позднее в указанную выше квартиру вселились: невестка - Сычева Л.В., внучка - Сычева В.А., внук - Сычев В.А. С 2002 г. ответчик Сычева Л.В. выехала, в указанной выше квартире не проживает, обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не исполняет, в течение более семи лет вносит плату за жилое помещения и (или) коммунальные услуги, то есть более срока, предусмотренного ст. 83 ЖК РФ. С 31.03.2006 г. Сычева Л.В. не является членом их семьи, так как брак между Сычевым А.В. и Сычевой Л.В. расторгнут. Сычева Л.В. не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а ее регистрация в нем препятствует им в осуществлении права пользования жилым помещением, они не могут без ее согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения. Между тем по смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении. 07.112.2006 г. Сычева А.В. вынуждена была обратиться в МУП «ЛГЖТ» с заявлением о перерасчете по оплате коммунальных услуг, в связи с отсутствием, не проживанием Сычевой Л.В. в указанной квартире. Про результатам проверок заявлений в милицию об установлении места фактического проживания Сычевой Л.В. были получены справки, из которых следует, что Сычева Л.В. не проживает по адресу регистрации в течение последних семи лет, что подтверждается всеми соседями. Сычева Л.В. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, ответчик Сычева Л.В. 7 лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ей в проживании в квартире, никогда не заявлял. В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей , нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжении им тем самым договора социального найма. Факт выезда Сычевой Л.В. из жилого помещения по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 62, кв. 48 в другое место жительства установлен проверкой милиции об установлении места фактического проживания Сычевой Л.В. Ответчик в течение 7 лет не пользуется квартирой, из которой выехала в 2002 г. и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В собственности Сычевой Л.В. имелась квартира, расположенная по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Центральная, д. 13»В», кв. 32, которой она распорядилась 03.03.2006 г. путем заключения договора пожизненного содержания с иждивением. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о регистрации права серии НА № 0384015 от 23.03.2006 г. Согласно п. 5 договора пожизненного содержания с иждивением от 03.03.2006 г. за Сычевой Л.В. сохраняется право бесплатного пожизненного пользования квартирой по вышеуказанному адресу. С учетом изложенного выше истцы полагают, что исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значения для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социальной найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма. В связи с этим ответчик не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, 01.03.2009 г. истец Сычева А.В. обратилась к Главе городского поселения Люберцы с заявлением о снятии с регистрационного учета Сычеву Л.В. 03.04.2009 г. был дан ответ, из которого следует, что их права нарушены. Регистрация Сычевой Л.В. В спорном жилом помещении препятствует им в осуществлении права пользования жилым помещением, они не могут без ее согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения. Истцы просят признать Сычеву Л.В. утратившей право на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 62, кв. 48 и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Сычева Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту его жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в деле в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Игошева Л.Н., которая исковые требования Сычевых не признала. Возражала против иска з связи с отсутствием ответчика Сычевой Л.В., которая могла бы дать пояснения по делу.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени извещены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что иск похтежит удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и хотя они не подписывают договор социального найма, они являются участниками договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названная правовая норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Из изложенного следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире 48 по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 62 зарегистрированы Сычева А.В., Сычев А.В., Сычева В.А., Сычев В.А.

Судом установлено, что Сычева А.В. выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, где она постоянно проживает. Указанное обстоятельство установлено судом из материалов дела: справкой 2-ого ГОМ УВД по Люберецкому муниципального району от 12.02.2009 г., справкой от 14.12.2006 г., справкой ЖЭУ-2 от 25.12.2009г,

Факт выезда ответчика Сычевой А.В. из жилого помещения в другое место жительства означает расторжение ею договора социального найма. Обязанностей по оплате жилого помещения Сычевой А.В. не исполняет с 2002 г. В связи с вышеизложенным требование истцов о признании Сычевой А.В. утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сычеву Людмилу Викторовну утратившей право пользования жилой плошадью, расположенной по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 62, кв. 48.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сычевой Людмилы Викторовны по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 62, кв. 48.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.