Именем Российской Федерации

Мировой судья 118 судебного участка Люберецкого судебного  района  Московской

бласти Белогаш Е.В., с участием адвоката Петросяна Л.Л.,  при секретаре Болдиной Н.В.,

рассмотрев  в открытом  судебном заседании  гражданское дело по иску Яковлевой Эллины Владимировны к

Кадровой Раисе Бурхановне, Гайдукову Михаилу Борисовичу, Администрации

Люберецкого района об определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Яковлева Э.В. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, указывая, что 02.09.2003 года Люберецким горсудом было вынесено решение об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу, пос. Малаховка, Красковское шоссе, д. 16. Согласно данному решению бабушке Яковлевой Э.В. - Стругацкой Л.М. был выделен земельный участок общей площадью 347,7 кв.м., в том числе под жилым домом 60.6 кв.м., а также в общее пользование с Гайдуковым М.Б. участок площадью 68,4 кв.м.. На момент вынесения решения Стругацкой Л.М. уже не было в живых, а ее интересы представляла ИМНС л о Люберецкому району. Вышеупомянутое решение Люберецкого горсуда было отменено Президиумом Московского областного суда 29.09.2004 года и дело направлено на новое рассмотрение. После возвращения дела в суд на новое рассмотрение оно назначалось к слушанию 10 раз, но систематически откладывалось из-за неявки истца Кадровой Р.Б. и ответчика Гайдукова М.Б.. По ходатайству Яковлевой Э.В. был разработан дополнительный вариант землепользования спорным участком. В результате неявки истицы определением Люберецкого горсуда от 26.12.2006 года заявление Надровой Р.Б. было оставлено без рассмотрения. Истица на основании ст. 254 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ просит определить порядок пользования спорным земельным участком по Варианту № 7 заключения экспертов, разработанного с учетом ее мнения.

В судебном заседании истец Яковлева Э.В. поддержала заявленные требования, просила определить порядок пользования земельным участком по Варианту № 8 заключения эксперта, который наиболее полно соответствует ее интересам, поскольку в настоящее время ее выход из дома расположен на земельном участке, принадлежащем Гайдукову М.Б., кроме того, под ее окнами проходит дорожка общего пользования.

Ответчик Надрова Р.Б. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что на основании решения Люберецкого суда 02.09.2003 года, которым был определен порядок пользования общим земельным участком, она оформила свой земельный участок в-собственность, впоследствии купила часть дома и земельный участок Зеленера Ф.Б.. Ее земельный участок не граничит с земельным участком Яковлевой Э.В., и спора по границам между ними нет. однако она полагает, что если и определять порядок пользования, то следует это делать по Варианту № 6, на основании которого и было принято решение Люберецким горсудом.

Ответчик Гайдуков М.Б. в судебное заседание не явился, его представители по доверенности Гайдуков A.M. и адвокат Петросян Л.А. также возражали против заявленных требований, полагая, что в иске следует отказать, поскольку земельные участки Гайдукова М.Б. и Надровой Р.Б. находятся у них в собственности, длительное время сложился порядок пользования земельным участком именно как было определено Вариантом № 6 заключения экспертов, кроме того произошел реальный раздел домовладения, которое претерпело значительную реконструкцию. Оснований для определения порядка пользования вообще не имеется.

Ответчик: представитель администрации Люберецкого района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования Яковлевой Э.В. обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

В силу требований ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, J:строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же i объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, к нескольким j собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или 'сложившегося порядка пользования ; земельным участком.

В судебном заседании установлено, что решением Люберецкого городского суда от 02.09.2003 года был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: пос. Малаховка, Красковское шоссе, д. 16 по Варианту № 6 заключения эксперта. , Согласно данному решению в пользование Стругацкой Л.М. был выделен земельный участок общей площадью 347,7 кв.м., в том числе под жилым домом площадью 60,6 кв.м. (л.д.6-8). Постановлением президиума Московского областного суда от 29.09.2004 года вышеуказанное решение Люберецкого горсуда было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд (л.д.9). Определением Люберецкого горсуда от 26.12.2006 года заявление Надровой Р.Б. к Гайдукову М.Б., Яковлевой Э.В. об определении порядка пользования земельным участком было оставлено без рассмотрения (дело № 2-95/06 Том 2 л.д.80).<•

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Стругацкой Л.М. от 30.09.2002 года Яковлева Э.В. является собственником ^ХА доли жилого дома, расположенного по адресу: пос. Малаховка, Красковское шоссе, д. 16 (дело № 2-95/06 Том 2 л.д. 5).

На основании Решения Люберецкого горсуда от 02.09.2003 года Главой Администрации пос. Малаховка 04.02.2004 года было издано Постановление № 1-2/60 ПГ которым в собственность Гайдукову М.Б. из земель поселений при доме был предоставлен земельный участок, состоящий из трех частей: 1-ая часть площадью 137 кв.м., 2-ая часть площадью 155 кв.м., 3-ая часть площадью 75 кв.м. по адресу: пос. Малаховка, Красковское шоссе, д. 16 (л.д.83-86).

На основании договора купли-продажи от 06.04.2004 года Надрова Р.Б. приобрела в собственность земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером, расположенный по вышеуказанном адресу (л.д. 61-67, 91).

13.07.2004 года на основании Договора заключенного между Гайдуковым М.Б., Надровой Р.В., действующей в своих интересах и интересах Зеленер Б.В., Яковлевой Э.В. был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: пос. Малаховка, Красковское шоссе, д.16(л.д.87-88).

Судом установлено, что между сторонами длительное время сложился порядок пользования спорным земельным участком, который был закреплен решением Люберецкого горсуда от 02.09.2003 года по Варианту № 6 заключения эксперта.

По ходатайству истца Яковлевой Э.В. экспертами дополнительно были разработаны два варианта определения порядка пользования спорным участком (№ 7 и № 8).

Обсудив все представленные варианты, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по Варианту № 6 экспертного заключения, поскольку он наиболее полно соответствует интересам сторон по делу, не нарушая их права, закрепляя сложившийся порядок пользования. Вариант № 7 заключения эксперта (л.д.10-19) не может быть принят судом, поскольку по данному Варианту Гайдуков М.Б. лишается возможности прохода на принадлежащий ему земельный участок площадью 138 кв.м., а предложенный Яковлевой Э.В. проход через земельный участок Надровой Р.Б. существенным образом нарушает права Надровой Р.Б., т.к. в результате ее земельный участок существующий единым массивом делится на два земельных участка. Вариант № 8 заключения эксперта (л.д.39-44) также, по мнению суда, является неприемлемым, поскольку Гайдуков М.Б. лишается возможности прохода на принадлежащий ему земельный участок площадью 138 кв.м. со стороны Почтового тупика, и ему предлагается проход со стороны Красковского шоссе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Яковлевой Элины Владимировны частично.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: пос. Малаховка, Красковское шоссе, д. 16 по Варианту № 6 заключения экспертов ГУП МО «МОБТИ»:

Яковлевой Э.В. выделить земельный участок площадью 347,7 кв.м., в том числе под жилым домом 60,6 кв.м., расположенный в границах: 1 часть (площадью 275,9 кв.м.) по границе с дорожкой общего пользования 3, 39 м., 32,27 м., 2,3 м., 12, 79 м., 0,92 м., 0,9 м., 6,99 м, по границе с участком Гайдукова М.Б. - 0,65 м., по ул. Почтовый тупик 8,56 м., по границе с участком соседнего домовладения - 3,11м., 4,06м, 16,38 м., 11,05м, 5,96м., 12,25м, по фасадной меже - 6.21м.. 2-ая часть (площадью 71,8 кв.м.) от дома по границе с участком Гайдукова М.Б. -1,13м, 0,7м., по границе с дорожкой общего пользования до дома - 3,41 м., 1,57 м., 2,6 м., по границе дома до угла (т.119*), от дома по границе с дорожкой общего пользования - 1,03 м., по границе с участком Гайдукова М.Б. к дому - 2, 61 м., по осевой линии стен и перегородок, разделяющих часть дома Яковлевой Э.В..

Выделить в общее пользование Гайдукова М.Б. и Яковлевой Э.В. участок размером 68,4 кв.м. в границах: по Красковскому шоссе - 1,0 м., по границе участка Гайдукова М.Б. - 5,36 м, 3,419 м., 16,10 м., по границе участка Надровой Р.Б: - 16,13 м., 2,77 м., по границе с участком Гайдукова М.Б. - 1,41м., по границе с участком Яковлевой Э.В. - 3,41м., 1,57м, 2,60 м.. по границе части дома, принадлежащей Яковлевой Э.В., по границе с участком Яковлевой Э.В. -1,03 м., по границе с участком Гайдукова М.Б. - 1,0 м., по границе с участком Яковлевой Э.В. -6,99 м., 0,9м., 0,92 м., 12,79 м., 2,30 м.. 32, 27 м., 3,39 м..

В остальной части исковых требований Яковлевой Э.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Люберецкий городской суд Московской области через мирового судью 118 судебного участка Люберецкого судебного района в 10-дневный срок с момента его принятия.